贸易争端与经济放缓导致全球豪宅价格承压
文 | 贝基·斯特鲁姆(Beckie Strum)
编辑 | 李成章
2019-08-14 11:16:15
在房价涨幅如此之低的同时,经济逆风导致富裕的购房者暂停购买。

图 | Pixabay

8月12日,地产经纪公司莱坊(Knight Frank)发布的季度房价排行榜显示,今年第二季度,全球46个主要城市的豪宅价格同比仅微弱上涨了1.4%。

随着政府以提高税收和限制外资购买等形式出台了更多监管措施,市场继续降温。在房价涨幅如此之低的同时,经济逆风导致富裕的购房者暂停购买。

2016年,加拿大温哥华在莱坊的排行榜上名列前茅,当时豪宅价格飙升了30%以上。随着加拿大对外国买家增税,温哥华跌至该榜单的底部。今年第二季度,这个加拿大城市的豪华住宅价格在同比下降了13.6%。

与此同时,像美国曼哈顿和英国伦敦这样的主要金融中心也在最近几个季度跌至榜单最后10位,这两个城市的高端住宅房价分别下跌了3.7%和4.9%。

据莱坊称,由于中美贸易摩擦和政治动荡抵消了珠江三角州一系列新基础设施项目带来的任何提振,因此香港的房价涨幅为零。

另一方面,欧洲城市的房价在2019年第二季度出现了一些最强劲的增长。尽管与2017至2018年的最高房价相比,这种增长还是相对较弱。

德国柏林和法兰克福是该榜单中,仅有的两个高端住宅价格涨幅达到两位数的城市。与其他欧洲城市相比,这两个城市都受益于相对较低的房价。俄罗斯莫斯科排名第三,今年第二季度房价同比上涨9.5%。

全球高端住宅价格放缓之际,许多大型经济体的央行纷纷降息。据莱坊称,今年夏天,美联储10多年来首次下调利率,而澳大利亚、新西兰、俄罗斯和土耳其自3月底以来都降低了利率。

莱坊在报告中写道: “经济增长乏力解释了过去三个月政策制定者试图刺激经济增长,而出现的一波明显的降息潮。”

本文最初发表于 Mansion Global

翻译 | 小彩

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《巴伦》(barronschina) 原创文章,未经许可,不得转载。英文版见2019年8月13日报道“Trade Wars, Slowing Global Economy Weigh on Luxury Home Prices”。

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